Niskie ceny w Lublinie, na tle bardzo wysokich w innych miastach wojewódzkich, zwróciły oczy dużych firm i największych deweloperów na ten rynek. Dość powiedzieć, że mocno zainwestowała tu spółka Polnord, dysponująca chyba największymi w Polsce zasobami gruntów. W Lublinie – jak informują lokalne media – nabyła dwie działki o powierzchni 8 tysięcy metrów kwadratowych na Felinie, w okolicach Drogi Męczenników Majdanka. Inwestor zapowiada, że powstaną tam osiedla mieszkaniowe.Średnia cena mieszkania w Lublinie to 5 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Ceny rzadko, tylko w przypadku wysokiego standardu, sięgają 8 tysięcy złotych. Lublin charakteryzuje się duża stabilnością cen i niewielkim ich zróżnicowaniem. Póki co, bo analitycy rynku nieruchomości nie mają złudzeń, ceny w tym mieście wkrótce pójdą w górę, Na takie promocje, jakie latem zorganizowała Wikana, która dodawała do swoich mieszkań samochód gratis, z pewnością nie będzie już można liczyć.Lublinianie niechętnym okiem patrzą na oferty z rynku wtórnego z ceną wywoławczą powyżej 5 tysięcy złotych za metr. Więcej skłonni są wydać tylko w szczególnie atrakcyjnych lokalizacjach, jak Śródmieście. Pomimo kryzysu na rynkach finansowych rynek nieruchomości w Lublinie rozwija się. Dostać tu można nawet bardzo tanie lokale za 60 tysięcy złotych. Najtańsze znajdują się zwykle na Kośminku.Zdarzają się oczywiście wyjątki i za mieszkania z rynku wtórnego, ekskluzywnie wyposażone i w dobrych lokalizacjach zapłacić można i powyżej miliona złotych, podobnie jak za wolnostojące domy jednorodzinne z pełnym wyposażeniem powyżej milionów trzech. Rozpiętość ofert jest bardzo duża, nie zmienia to jednak faktu, że na tle kraju lubelskie nieruchomości należą raczej do tańszych. W dodatku trzeba pamiętać o tym, że średnie obliczeniowe dotyczą cen żądanych, a nie uzyskiwanych przez sprzedających. Te, w zależności od okoliczności i siły argumentów kupującego, mogą być od wywoławczych nawet o 10 procent niższe. Nic więc dziwnego, że za 207 tysięcy złotych można dostać 45 metrowe mieszkanie w wieżowcu na 3 piętrze po gruntownym remoncie, co daje blisko 4 600 za metr. Poniżej 4 500 złotych za metr kosztuje 28 metrowa kawalerka (125 tysięcy złotych, standard podstawowy).Gdy ktoś szuka lepszej lokalizacji zwykle wybiera dzielnicę Dziesiąta. Najdrożej jest, choć to jak zawsze zależy od wieku nieruchomości, wyposażenia czy wreszcie sąsiedztwa, na Czubach. Tu wydać trzeba już 365 tysięcy złotych za mieszkanie (3 pokoje) w bloku z lat 90-tych o powierzchni 67 metrów kwadratowych, co daje prawie 5 tysięcy 500 złotych za metr.Względnie tanie są lubelskie domy. Nie trzeba szukać długo, by znaleźć ciekawe oferty w okolicach 80 tysięcy złotych, a nawet tańsze, rzecz raczej nie do pomyślenia w innych miastach wielkości Lublina. Te o wysokim standardzie i sporej powierzchni kosztować mogą jednak i powyżej 350 tysięcy złotych.