Wobec obecnej sytuacji na rynku inwestorzy nie pozostają bierni. Poszukują alternatywnych rozwiązań na zagospodarowanie lokali, które trudno jest sprzedać  podczas zastoju. Część deweloperów rozpatruje możliwość wynajęcia lokali z możliwością wykupienia ich na własność za kilka lat. Niektóre firmy proponują nowy sposób finansowania zakupu mieszkań, przyjmując w rozliczeniu posiadaną już przez kupującego nieruchomość. Wypowiedź: Grzegorz Barbachowski, Prezes Home Invest

Firmy deweloperskie poszerzają swoje oferty proponując oddawanie mieszkań wykończonych pod klucz lub w pełni urządzonych. Sposobem na wzrost podaży mieszkań na rynku jest też przekształcenie profilu prowadzonych inwestycji. Ponieważ wciąż notowany jest popyt na powierzchnie biurowe i lokale handlowe, część z inwestorów zmienia charakter powstających kompleksów z mieszkaniowych, na mieszkaniowo–komercyjne. Nie trzeba tu już oczywiście przypominać o wstrzymaniu nowych inwestycji i udzielaniu znacznych rabatów na mieszkania w tych, które są realizowane. Wydaje się, że deweloperzy nie mogą już nic więcej zrobić.

Szansą na ożywienie rynku będzie wejście w życie nowelizacji ustawy o dopłatach do kredytów hipotecznych i zwiększenie limitu ceny mkw. lokalu dostępnego w kredycie z państwową dopłatą. Jest prawdopodobne, że znaczna część transakcji zawieranych w tym roku będzie finansowana właśnie tym kredytem.

Jednak najbardziej wyczekiwane przez deweloperów jest złagodzenie polityki kredytowej banków wobec udzielania kredytów hipotecznych oraz zapowiadane  obniżenie stopy redyskontowej przez Radę Polityki Pieniężnej, co przełoży się na obniżenie oprocentowania kredytów złotowych, a tym samym na zwiększenie ich dostępności. Pojawi się wtedy większa liczba kupujących i będzie można mówić o realnym wzroście sprzedaży mieszkań, ale na to trzeba będzie jeszcze poczekać co najmniej do drugiego półrocza 2009 roku.